市建局行政總監韋志成表示，政府亦支持市建局在不同舊區率先試行新規劃工具，將土地規劃重整的工作由「二維」邁向「三維」，例如利用地積比轉移，將發展潛力低地段的未用地積比，轉移至發展潛力高的地段，以更好利用地盤內不同地段的剩餘地積比率，提升重建的吸引力和效益。
儘管市建局可以應用新規劃工具來創造舊區可發展的土地資源，以改善項目的財務回報，然而若繼續沿用目前高於市場價格的收購補償機制，所涉及龐大的開支，仍然遠遠超過社會可以承擔的幅度。
單是以油旺區的情況來說，雖然油旺研究建議採用「正」方案作為更新策略的起點，在維持現有人口規模的前提下，增加區內發展樓面面積，創造額外發展容量，不過，在「正方案」建議下作重建的約3,000幢樓宇中，只有4成樓宇在增加相關地段的重建發展密度後，才會有盈利、能吸引私人市場介入重建。
